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时隔逾3年半 中国商品房销售面积首现下跌

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  中新社北京3月14日电 (记者 庞无忌)在一连上涨高出3年半之后,中国商品房销售面积同比呈现下跌。

  中国国度统计局14日宣布的数据显示,2019年1-2月份新宝GG是,中国商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%。这是时隔43个月后,中国商品房销售面积同比再次进入下跌通道。

山西太原,置业参谋为公众推荐商品房户型。中新社记者 韦亮 摄

  华夏地产首席阐明师张大伟指出,这或者意味着楼市长达43个月的牛市周期宣告竣事,中国房地产市场将进入新周期。如无地产政策的大局限转向,2018年房地产市场逾17亿平方米的销售记载将很难被冲破。

  商品房销售面积下滑的同时,中国商品房销售额同比增速也呈现大幅回落。数据显示,本年1-2月份,商品房销售额为12803亿元(人民币,下同),同比仅增长2.8%,增速回落9.4个百分点。

  地皮市场明明走冷。2019年前两个月,中国房地产开拓企业地皮购买面积同比下降34.1%,跌幅创下近10年新高,2018年全年地皮购买面积为增长14.2%。1-2月份,地皮成交价款690亿元,下降13.1%,2018年全年为增长18.0%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,销售面积下滑意味着中国多地衡宇销售正式步入降温态势,估量更大的下滑压力在于三四线都市,而部门一二线都市其实近期销售量是有所回暖的。另外,地皮成交数据的下滑说明一些房企今朝的聚核心在于去库存,所以拿处所面会趋于守旧,同时,许多企业转向股权收购和项目收购,新宝GG说,直接通过招拍挂等购买地皮的节拍会放缓。不外,若后续销售端和资金端改进,企业拿地努力性会有所加强。

  值得留意的是,固然销售有所降温,但1-2月份,新宝GG的,中国房地产开拓投资增速加速。数据显示,2019年1-2月份,中国房地产开拓投资同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。(完)

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